第165章 莫愁湖商業區的規劃
如今的京城宛如一顆鑲嵌在長江這條蜿蜒玉帶上的明珠，人口足有上百萬之衆，不僅是大明規模最大、人口最多的城池，亦是整個世界上最大的都城。
朱雄英站在大天界寺所處的鳳山山頂，遙遙向不遠處的京城方向望去。
只見城牆巍峨，城門重重，裡城門十三座，外城門又有新建十六座，城池遼闊，南北穿城四十里之遙，若是繞城一週，甚至有一百八十多裡的路程。而城內的格局亦是錯綜分佈，幾十條大街與數百條小巷縱橫交錯，金粉樓臺點綴其間，寺廟宮邸錯落有致，碧瓦朱甍在陽光下熠熠生輝。
長江水面波光粼粼，各類船隻穿梭不息，那遠方若隱若現的風帆，就好似天邊雲瀑裹挾着船流淌下來的一般。
“孤帆遠影碧空盡，唯見長江天際流不到此地，委實難知此景爲何。”
朱雄英喟嘆一聲，然後扭頭道：“只是這城西的莫愁湖畔，如今卻錯亂難治，不知大師有何良策？”
效仿漢武帝遷徙天下富戶來京的事情，道衍自然是知道的，這種政策怎麼說呢？對於皇權來講，肯定是利大於弊的，因爲這些富戶在地方那就是盤根錯節的地頭蛇，“流水的縣官鐵打的豪強”嘛，看解縉在藍田縣城的境遇就能知道了，而這些地頭蛇之間往往各種關係都能糾纏上百年之久，輕易難以撼動會對朝廷在地方的統治造成嚴重阻礙。
而只要把這些富戶遷徙出來，讓他們離開原有的鄉土環境，那麼他們就像是失去了毒牙的蛇一樣，再也沒有什麼威脅性可言了，畢竟在華夏古代的政治環境裡，有錢並沒有什麼用，只有當錢能轉換成對應的影響力的時候，纔有作用。
這些遷徙到莫愁湖畔的富戶來自全國很多個布政使司，在家鄉他們是一霸，在這裡他們什麼都不是，一切人脈、產業都需要推倒重來，莫說在京城權貴眼裡這就是來要飯來了，就是京中有點背景的勢力，都能反覆拿捏他們，所以這些遷徙來的富戶，如今不過一兩年，便已經有破產賣兒鬻女的了，即便過得稍好些的，也早就沒了在地方當土皇帝時候的氣焰，各個苦不堪言，只得低聲下氣的託人上疏，請皇帝改善他們這些“客戶（古代指從外鄉遷徙來的人口）”的處境。
當然，這種政策也只是能解一時的問題，因爲舊的豪強走了，地方上還會誕生新的豪強，只不過是時間問題罷了。
但這對於朱元璋來說，就已經足夠了。
唯一的小小缺憾就是，搞遷徙的時候，配套政策沒有考慮太周全，因此造成了莫愁湖畔這個“城鄉結合部”的暫時無序狀態。
而這個問題，被朱元璋交給了朱雄英，用來檢驗和鍛鍊他的能力。
道衍認真以對：“對策很多，只是看聖孫需要達到什麼目的，若僅僅是想要交差，那倒也沒什麼難的，以雷霆手段整治這片區域，給這些遷徙富戶來一個相對安穩的居處，能讓他們活下去，對於聖孫來說，這是輕而易舉就能辦到的事情。”
“莫愁湖畔地理位置不錯。”
莫愁湖是京城第二大湖泊，僅次於玄武湖，也是長江古河道的遺留部分，在東吳時莫愁湖一帶是江渚地區，唐宋以來秦淮河入江口泥沙逐漸淤積而慢慢向西北三汊河推移，長江主流道也逐漸向西北遷移，致使長江中的白鷺洲與岸邊相連，原長江與秦淮河交匯處的低窪地帶就留下了許多池塘和湖泊，莫愁湖就是這麼形成的。
朱雄英指着那裡說道：“秦淮河在定淮門那裡匯入長江，而龍江船廠就位於秦淮河和長江交匯處，再往東南便是由內外城夾着的莫愁湖，與秦淮河由幾處河道相通，秦淮河繼而繼續流向東南.如果說秦淮河是京城的腸，負責通過便捷的水運來輸送各種物資，那莫愁湖就是用來消化和儲存食物的胃，這附近的一大片區域，都極爲適合建立倉儲和市場，此地若不建成商埠，實在可惜。” 道衍若有所思：“所以聖孫是想因勢導利，既要解了富戶難以爲繼的‘勢’，還要用他們手中的財富，來造出‘利’來。”
“不錯。”
朱雄英微微頷首：“這片區域在傳統的內城之外，還在新建的外城之內，大規模的人口聚集和流動既不會威脅到京城內部的安全，也有相對寬鬆的環境，而且水運交通便捷，若是能在此地建成商區，維持好一個良好的營商秩序，便可以收取源源不斷的商稅。”
在現代世界生活多年的朱雄英，很清楚發展工商業纔是大明的出路，在農業上內卷，並不會有什麼好結果。
然而，這種對於未來的把握卻並不是其他人能夠理解的，就算是朱元璋，即便有些觸動，也不是能夠輕易轉變過來的，畢竟人腦海裡的觀念都是根深蒂固的，朱雄英想要光靠說來說動別人是很難的，但是如果他能把他所設想這套東西落在實處，就有說服力多了，不僅朱元璋能理解，文武百官也都能從這個生活範圍內的例子看到到底是怎麼回事，到底利在何處。
所以朱雄英打算借這個機會小試牛刀一番，在這個過程中不僅能夠熟悉京城環境，而且能夠初步建立自己的班底，結交有用之人，獲取一個能夠不依賴他人的財富渠道。
而這一步棋走的好了，他也就不必每天在皇宮裡逛該了。
道衍點點頭，他已經明白了朱雄英的需求，自然可以給出對應的建議，畢竟道衍也在這裡待了好多年了，對於京城錯綜複雜的環境更加熟稔。
“若是聖孫想整頓莫愁湖畔，那麼有幾個勢力是必須要面對的，只是其中有些事情頗有齟齬，不知當不當講？”
“大師但講無妨。”
“其一是牙行莫愁湖畔鮮少有鋪戶坐商，皆是南來北往的遊商和京城附近的百姓，他們進不得內城去，便在此地聚集，而無論是租賃房舍還是貨棧，皆要仰賴牙行居中協調，這些都是被牙行把持的，故此大力整頓侵害最多的就是牙行的利益，而這些牙行都頗有背景，不少都兼着給京城中達官顯貴放印子錢的陰私勾當.貧僧知曉聖孫雄心壯志，自然是不怕這些攻訐的，不過想要做大事，卻不能一味莽撞，若是把人都得罪光了，便是做成了到頭來也沒個滋味，反而爲日後徒增煩惱。”
道衍出主意很保守，把利弊也說的清楚，顯然他不打算幹交淺言深的事情，因此把其中的這些勾當都點透了，但拿主意得朱雄英自己拿。
古代謀士不都是這樣，一般都是好幾個謀士，一人出一個主意，主公自己去選，選對了那是謀士厲害，選錯了那是主公眼瞎，沒有哪個謀士敢保證自己出的主意就絕對可行，要是敢保證他還當謀士幹嘛？自己扯旗當主公豈不是更好。
朱雄英聽了道衍的話，倒也沒有不悅，因爲他以前在教科書歷史課本上，看到過蔣太子是怎麼在十里洋場碰了一鼻子灰的，如今自己要乾的事情雖然沒那麼大，但畢竟是觸及固有利益階層的利益的，性質差不多，肯定心裡要有一個事先的預期。
而道衍後半句說的其實很精髓，朱元璋考驗他的，不僅是事情能不能辦成，還包括事情辦的漂不漂亮，如果一路靠着動用武力和行政力量強推，那固然也能成，但未免辦的太糙，而且很讓人懷疑，你是不是就只有這水平？畢竟靠着皇帝支持去強推這種事情，換誰來都能成那你的能力展現在哪裡呢？
所以朱雄英就得“既要又要”了，既要把事情辦成，又要辦的漂亮，不能把場面鬧得太難堪，更不能最後靠軍隊來救場收尾。