開封府，梅花廳，捷報頻傳。
“官家……‘汴京學府’已售出第一套宅子……”
“官家……‘汴京學府’已售出十套宅子……”
“官家……五十套了！”
“一百套了！”
不過一個時辰，汴京學府銷售量破百。
這意味着，按照一套三萬貫來算，一個時辰內銷售額三百萬貫！
頂的上宋遼貿易全年的額度！
看的整個開封府上下，都是目瞪口呆。
趙煦身邊的經筵官們，更是驚愕莫名。
雖然說，如今的世人，早已經知道，這汴京城的房價高，而且從來不愁賣！
可是，從未有人這樣大批量、大規模的向市場提供過房產。
所以，當‘汴京學府’這個項目開始銷售。
自然，幾乎所有人都被這個可怕而恐怖的銷售數字震驚。
太誇張、恐怖、太不可思議了！
範純仁甚至都被嚇壞了。
“陛下……這會不會是官吏們在強買強賣？”他難免擔心起來。
因爲，這大宋的官員們，在人們的印象中，就是專門幹這種強買強賣的事情的。
趙煦笑着對範純仁道：“一套宅子，三萬貫起……”
“誰敢對買得起這種宅子的人強買強賣？”
範純仁聽着一楞，旋即反應過來。
是啊！
掏得起三萬貫的人，非富即貴。
哪裡是區區的一個賈種民拿捏得了的？
便是蔡京也拿捏不了。
何況，現在是整整一百套房子售出。
這意味着，起碼有幾十個掏得出三萬貫的人。
這些人組成的力量，就是都堂的宰執，也未必撼動得了。
因爲沒有人知道，這裡面有沒有混什麼了不得的大人物。
“臣失言了……”範純仁低下頭去。
“只是……”他旋即又開始憂慮另外一個事情：“如此多富貴之家，聚集在一起……萬一他們……”
範純仁緊張的看向趙煦。
趙煦自然知道範純仁在擔心什麼？
歷代以來，趙官家們最擔心的就是下面的人抱團。
無論文官、武臣一旦抱團起來，就可能威脅到皇權了。
所以，纔要拼命的使用權術，讓文臣也好、武臣也罷，都不能團結。
讓他們彼此充滿矛盾，互相敵視。
所以，大宋政壇上，纔會有那麼多翁婿反目的例子。
未來，甚至還有父子反目成仇的情況。
這些例子裡，有不少最初都是臣子演戲給皇帝看的。
但演着演着，最後基本都變成真的了。
因爲這就是人性！
但，趙煦並不擔心靖安坊會成爲一個未來密謀謀反的基地。
這既是因爲，大宋享國已有百十年，政權早已經穩定。
文臣、武臣，都已經成爲趙官家的翅膀。
在與士大夫共治天下，與武臣共富貴的國策下。
整個統治集團的利益，其實是高度一致的。
在某種程度上來說，反趙煦其實就是在反士大夫、反武臣。
在這個角度來說，趙宋王朝，其實是一個超級利維坦。
統治集團的內部，已牢不可破。
只有外力，才能擊破它。
所以，趙煦可以一定程度放松管制和限制了。
同時，士大夫、武臣中那些掏得起三萬貫的人，根本不會去靖安坊購置房產。
爲什麼？
因爲靖安坊的房子，對他們沒有任何吸引力。
一個拿得出三萬貫的官員，至少也得是待制以上的文臣或者遙郡以上的武臣。
這樣的人，會掏出三萬貫去買靖安坊的房子？
笑話！
人家的直系子孫，開封府是直接錄取的。
有些人的孩子甚至還在襁褓裡，就已經預定了大宋王朝的編制。
蔭補就是爲這些人準備的。
人家連開封府都不需要去，就等着長大了去當官，順便考一個比開封府府學更簡單、輕鬆的‘鎖廳試’。
輕輕鬆鬆就可以拿到貢士的名額。
考個進士，也和吃飯喝水一樣簡單——只要別太廢柴，過了禮部試那一關，到了殿試上，名次就都不會差。
而那些掏不出三萬貫的人……
都是些中低級的官員、武臣，連汴京的房子都租不起，只能跑去新城外面租房住，每天通勤都得花一兩個時辰。
所以，靖安坊的客戶，在一開始其實就已經限定了羣體——有錢的商賈、地方的形勢戶還有大宋各地的非法團伙首領。
比如說私鹽販子，比如說綠林好漢。
趙煦於是微笑着對範純仁道：“卿豈不聞，漢初諸帝的陵邑之制？”
範純仁呆了一下，立刻反應了過來。
漢初，曾有一個國策，名曰：陵邑之制。
自漢高祖至漢元帝，歷代漢帝，持之以恆的在即位之初就開始給自己修陵。
同時藉着修陵，將天下豪強、富戶強制遷徙到陵邑。
以此強本弱末，同時掃清地方勢力，避免地方豪強坐大。
在這個政策下，漢初的天下郡國無豪強可以左右地方，更沒有那種可以阡陌連野的大地主！
因爲，這種人有一個算一個都會被強制遷到關中帝陵。
趙煦卻繼續說道：“而朕今之制，採其長而去其短。”
“以義誘之，用教化招徠，以德感召……”
“且無強制，一切自願……”
“可謂無漢之弊，卻得漢之利！”
“如此，長此以往，天下太平可期！”
趙煦這就是在忽悠範純仁，以及現在在他面前的這些經筵官了。
道理很簡單——如今距西漢，已過千年。
時移世易，社會制度、生產方式和生產力都已經完全不同。
生搬硬套西漢的政策，等於緣木求魚，也是刻舟求劍。
真要那麼去做，最後搞不好，落得一地雞毛。
所以，趙煦只是在找藉口來掩飾他真正要做的事情。
但，經筵官們聽完後，卻都高興起來，紛紛稱賀。
特別是程頤、蘇轍這樣復古思想入腦的士大夫們，臉上的喜色，溢於言表。
而，隨着時間推移。
靖安坊方面的捷報，繼續傳來。
到中午時分，賈種民就親自回來報捷：“陛下，臣幸不辱命‘汴京學府’一期全部兩百二十五套宅子，皆已售空……相關契書，也都簽押完畢……有關款項，當在未來一月，陸續送入封樁庫！”
趙煦聽着，含笑點頭。左右官員、大臣，則都是嚥了咽口水。
兩百二十五套宅子，全部賣光了？
一套三萬貫，這就是六百七十五萬貫的鉅額收入！
都快趕上大宋去年的鹽課收入了。
雖然，鹽課年年有，而靖安坊的汴京學府似乎是一錘子買賣。
但也還是太震撼人心了。
對經濟比較敏感的呂大防，在震驚過後，就開始擔憂起來：“陛下……一下子這許多的銅錢、金銀、絹布，從百姓之手，進入封樁庫……”
“臣擔心，天下錢荒加劇，導致物價飛漲！”
“望陛下明察！”
他真正的擔心的，其實是汴京的富戶們，將市面上的流動資金抽乾，導致汴京錢價飛漲！
畢竟，汴京城雖然富甲天下。
這個城市裡，每日流通的銅錢數量，更是以萬萬爲計。
可一下子抽乾將近七百萬貫的流動資金。
對市場而言，實在太恐怖了。
趙煦點點頭，對呂大防道：“卿勿憂也！”
“取之用民，必當用之於民。”
“朕已經和兩宮商議好了……”
“汴京學府所得之錢，除用於汴京學府建設和維護外，餘者，將拿出大約三百萬貫，用於在宮中修建‘萬壽宮’，以奉兩宮慈聖。”
“爲此，此番修建萬壽宮，工部和入內內侍省，將以市價僱傭百姓……”
其實，就是花錢，僱傭禁軍的包工頭們修建宮闕。
這是計劃的一部分。
在京禁軍是爛完了，沒救了的。
但貿然裁撤，又可能影響社會穩定，甚至導致兵變。
只能慢慢來先給他們找到出路，逐步的裁撤掉。
給皇室修園子，就是一個很好的機會。
可以趁機，讓一大批禁軍，完成從官軍到民戶的轉變。
至於如何操作？
自然很簡單——禁軍修園子，沒有錢拿，但轉變成民戶，就可以拿到工錢。
以利誘之，很快就能讓禁軍裡那些根本不想當兵的人，主動退出禁軍——了不起，再給點錢買斷他們的軍齡。
這樣，總比一直養着這些人，讓他們吃空財政要好。
“剩下的錢，朕也和宰執們說好了，撥給國子監、太學、武學……”
“用來興建新的學舍、齋舍，同時也將用來建設書館，並設立一個獎學金，以獎勵那些刻苦讀書，品學兼優的優秀學生或者德高望重，桃李滿天下的名師，初步預定獎金從五百貫到一百貫不等……”
興學就是大宋的政治正確，不會有任何人反對——從慶曆以來，大宋天下的地方官，只要有機會，就會興建學校。
而且，還會想方設法的給學校增加學田，以供養師生。
趙煦提出的這個設想，在提出開始，就得到了朝野內外的一致支持。
同時，這也是兩位宰相，拿着自己的名聲擔保的政策。
趙煦當然不會辜負韓絳和呂公著了。
不過呢……
興學歸興學。
重點放在哪裡？趙煦是有自己的主見的。
雖然在一開始，肯定得將大部分資金用在國子監、太學。
但這裡面也存在着，渾水摸魚的空間和掛羊頭賣狗肉的可能性。
“這筆錢，朕估算，應該起碼有三百萬貫！”
“足可在太學、武學、算學興建數十個學舍，建立上千個齋舍，給數以百計的師生，提供獎學金支持！”
“此外，應該還能剩餘不少資金……”
“朕打算，將之用於在太學、國子監裡，支持一些遊學一類的課外項目……”
“讓太學生們，也能如當年的安定先生、濂溪先生、橫渠先生門下的學生一般，遊歷天下，與天下名士、大儒交流、切磋！”
趙煦說着，就摩挲着雙手，一臉真誠與嚮往。
左右官員，特別是經筵官們聽着，紛紛俯首而拜：“陛下聖明！”
趙煦微笑着，享受着羣臣的恭賀。
然後，他就看向呂大防，道：“呂卿！”
“臣在！”
“朕聽說，卿弟呂大臨，曾在橫渠先生、明道先生以及程講書門下求學？”
“確如陛下所知……”呂大防擡起頭來，不太懂趙煦的意思。
“朕想將令弟招入京師，至太學之中，擔任博士，不知愛卿以爲可行否？”趙煦微笑着問道。
“陛下厚愛，乃臣弟之幸也。”呂大防躬身再拜。
雖然不知道，官家爲什麼想要將他那個天天沉迷於金石學的弟弟招入京城，還要除爲太學博士。
但，呂大防知道，這是他弟弟爲數不多的機會——呂大臨，當年因爲橫渠先生的行狀一事，而備受橫渠門下指斥，從此就鬱郁了。
開始沉迷於金石學這種在外人眼中玩物喪志的東西，整個人也變得頹廢起來。
在他看來，若呂大臨入京，進了太學，多少能改變一點他的生活狀態。
最起碼可以讓他積極一些。
卻不知，趙煦就是看準了呂大臨在金石學上的造詣和研究，纔要將其招入京城，送到太學的。
讓呂大臨去太學，並不是讓他去教導太學生們文章經義的。
而是讓他去做一條鮎魚。
把太學的水攪渾一點——別整天抱着一千多年前的那些經義研究了，咱們來研究一點更古老的東西吧。
比如說，商周青銅器上的銘文！
一旦太學生們開始研究青銅器的銘文，他們的興趣愛好，也就隨之擴展開來了。
太學之中，順勢建立各種興趣愛好的社團也就順理成章了。
而太學生們，一旦有了各種各樣的興趣愛好。
那他們中，出現酈道元、徐霞客、沈括的概率也就多了。
同時，混亂的太學，也將給趙煦提供一個介入的機會——到時候，他也差不多該親政了。
親政後，自然要完全掌握太學、武學、算學這些培養人才的中央學府。
一直在旁邊觀察着的呂希哲卻在這個時候，想起了一個事情，忍不住問道：“陛下，所得錢款，三百萬貫供兩宮，三百萬貫用於興學……靖安坊所剩之錢，不過七十五萬貫了……”
“會不會不夠？”
趙煦笑起來。
“怎麼會不夠？別說建一期這兩百二十五套宅子，便是二期三百套宅子的資金，都是綽綽有餘了！”
哪怕，汴京的工錢高——基本上，一個青壯每天工錢都是百錢起跳，有技術的泥瓦匠、木匠兩百錢都不止。
可，房子這種東西，在任何時候，建設成本都是最低的。
戶部的章衡，早就給趙煦算過賬了。
七十五萬貫的資金，足夠完成靖安坊的一期工程，以及全部的園林、綠化和學校的建設需要了。
“還有二期？”所有人都是吃了一驚。
“二期有三百套？”
“既有了二期，那會不會有三期、四期？”很多人都在心中想着。