“我收到了一張工作人員的紙條,是一個溫馨的提醒。所以,在此,我必需提醒對C號地塊感興趣的公司和個人。”
拍賣師拿着那張紙條,隨意的給大家展示了一下,其實根本沒人看的清楚。
他的話也很有意思,是對所有人說的,並沒有徹底鎖定68號和9號兩個競價的主體。
這就是經驗了,不到最終落槌,沒人敢肯定不會出現第三者。
環視了所有人一圈,等大家的注意力都集中了之後,拍賣師繼續說道:“工作人員提醒,C號地塊,屬於區政府重點開發項目。在交易完成之後,必須在6個月之內正式啓動項目。如果有企業在競拍到C號地塊後,沒能在6個月內啓動項目開發,那麼政府會無條件回收此地塊。“
”以上,是要標註在合同裡的,之前的告知書上也有這一條。擔心有人沒仔細看,所以在此特意再提醒一次。”
說完之後,拍賣師特意的看了看楚乾坤,和億達集團兩個隊伍。
確實很特意,像這種中途還要特意提醒的情況,很少見。
似乎是意有所指,就是在特意的提醒給某人或者某公司聽的。
楚乾坤和蘇素媛因爲來的遲,告知書之類的文件,都是工作人員看過,並簽字。
此時,依然是蘇素媛的秘書,翻出了那幾份文件,指着上面的一條條款,讓楚乾坤和蘇素媛看。
楚乾坤把幾分文件塞給蘇素媛,讓她細看,他的心裡卻是起了好幾層波瀾。
這種條款,再過幾年,會成爲制式合同的必有項目。
但是在當下,在地產小寒冬的時候,這一條款,來的十分的突兀,甚至是不合情理。
能猜測的到,這一條款是唐副區長他們特意加上去的,而這個提醒拍賣師的工作人員,也顯然是得到了領導的授意。
有可能,目前這個局面都在他們的預判之中,不然,這個提醒太巧合了。
似乎,唐副區長的來意,不光是之前想到的那些,是億達集團參與了這次競拍,恐怕是關係更大。
這就有意思了!
億達集團,早前確實和新區政府,接觸過,這一點楚乾坤也是知道的。
不過,他們之間的溝通並不順利,最後甚至連意向都沒有達成。
據楚乾坤瞭解、分析、預判,這問題,還是出在億達身上。
現在的億達,雖然已經有了一定的規模,但是和後世那個近萬億的商業帝國相比,還是蹣跚學步的娃娃。
億達廣場的開發,雖然在加快,但是市場依然還在北方,觸鬚還沒有觸碰到江南。
而且,按歷史發展,此時的億達集團遇到了資金瓶頸,正在和幾個投資集團溝通融資的事情。
也沒有過多的資金和人力,在東都佈局、開發。
但是,他們偏偏就來了,還真槍實彈的和楚乾坤開搶了地塊。
看他們能報出三億多的價格,也不像是缺錢的樣子。
難道,他們的融資已經到位,億達的內部調整、整合也已經完成了。
這與他前世從網上了解到的情況,不太一樣啊?
還有,億達集團是如何知道,這場拍賣的呢?
這裡面,應該是有他不知道的內情,這前世的經驗,看樣子也不能依靠的太徹底。
一直在琢磨的經濟情報蒐集、分析小組,有必要加快組建了。
除了財富地產對C號地塊有興趣之外,億達集團的興趣也有。
只是,億達和財富有一個明顯的區別,東都這塊地,他們還真的沒準備馬上開發,而是預備留置一段時間。
等北邊的兩個項目竣工了以後,纔會考慮啓動東都的項目。
六個月就啓動項目,這是絕對不可能的,能在一年半之內啓動,都算是很快了。
這一條約,中年眼鏡男之前就有看到,但是並沒有過多的在意,在他看來,只要後期運作一下,這種條款就等於是廢話。
然而,這拍賣進行中的特意提醒,讓他覺得這事情,或許是真的不可爲了。
這一條款,似乎就是針對他們億達集團的。
“郝總,我們還繼續報價嗎?”
身邊的工作人員低聲的詢問,拍賣師已經重新開始了喊價。
最新的報價,是楚乾坤喊的三億一千二百萬,如果他們對C號地塊還有興趣,那麼在此金額之上,最少增加一百萬。
繼續報價?
怎麼可能,事情已經這麼明顯了,這條特殊條約,就是針對他們億達的。
況且,拍賣師都特意再次提醒了,要是他們還不識趣,還繼續報價的話,肯定會惹惱一些人。
繼續報價,很難說不會把地砸在自己手上,那結果是什麼?
要麼,最後不支付土地出讓金,參加拍賣的幾百萬保證金打水漂;
要麼,順利交易,然後六個月後,這塊他們不可能馬上開發的土地,被政府重新收回。
雞飛蛋打,損失更大。
目前,唯一的做法,最穩當的做法,就是苦笑一聲,閉上嘴巴,把C號地讓出去。
給東都這邊留個識時務的好印象,也方便將來重新殺回這片重要的市場。
“三億一千二百萬,第三次。成交~!恭喜68號客戶,喜提C號地塊。”
拍賣槌被拍賣師重重的砸下,這平淡開場,精彩結束的C號地拍賣,落下了帷幕。
對於億達的退出,楚乾坤心中有數,區政府的這記助攻,確實漂亮。
也說明唐副區長他們,確實是想做點實事,確實是想東都財富廣場項目,儘快開工的。
這個價格也讓他很滿意,甚至還有一點撿便宜的不好意思。
事實上,兩億六千萬的起拍價,就明顯偏低了,楚乾坤的最高底線是四個億。
這等於是省了將近九千萬,老大一筆錢了,這麼大一筆錢,能幹不少事情。
能以這個價格,還算順利的拍下地塊,蘇素媛更加的高興。
她一直視財富地產爲他和楚乾坤的小孩,爲了它可以說是嘔心瀝血,傾注了無數的精力和心血。
對公司的未來和發展,她比楚乾坤還要用心,還要關注。
東州財富廣場是第一棟,也是第一步,東都項目的順利開啓,則預示着財富剛剛起步,就開始了向外擴張。
做城市的商業綜合體,可不比OK服飾買幾家店面,然後裝修一下開店賣衣服就行。
週期短,效率快。
財富的項目,可要複雜多了,週期以年計算,工作量龐大,牽扯的事情無數,又要保證質量,想快都快不起來。
能同時有兩個項目運作,對她來說已經是很滿足,等到手下的團隊,再多積攢一些經驗。
她相信,到了那個時候,他們也可以四地開花,平地高樓多地起。
當所有人都認爲,此事已經落下帷幕,連拍賣師都準備進行下面的流程,抓緊把D、F兩塊地拍掉的時候。
已經快被人忘記的小過經理,再一次發聲了。
“等一下,我懷疑68號沒有競拍的資格,最後的土地轉讓金,他也不可能付的出來的。”
武斷之極,超級篤定自己對楚乾坤的判斷。
一個和他一樣的醬油行者,怎麼可能拿的出三個多億,這傢伙,怕是來搗亂的吧!
他覺得楚乾坤是來搗亂的,其他人卻覺得他是來搞笑的。
商老闆已經不知道說什麼好了,一雙手死命的捂着他的大臉,實在是沒臉見人。
自己手下,怎麼會有這麼一個奇葩,對一開始沒有聽副總的話,沒有制止他,也是倍感懊惱。
一開始,他任由小過挑釁楚乾坤,是有他的小算盤和小心思的。
他和楚乾坤並不認識,也和他沒有絲毫的恩怨,如果單單是楚乾坤那麼幾句話。
他肯定不會放任小過挑事,完全沒必要嘛?
只是,偏偏一開始的時候,李治軍來找楚乾坤聊天,商老闆和楚乾坤沒恩怨,但是和李治軍還是有點牽扯的。
準確的說,是他朋友和李治軍有一些恩怨,這個恩怨還不小。
事情也發生在土地競拍會上,商老闆的朋友也是搞房地產開發的,公司的規模比他要大不少,在東都本地實力比較強。
在這次清圃區的競拍會上,他朋友和李治軍都看上了同一塊地,競爭的很激烈,最後還是被實力更強的過江龍李治軍收入了囊中。
這讓商老闆朋友這條地頭蛇,很是氣憤,便對跟着他一起參加拍賣會,看熱鬧的商老闆,發了不少的牢騷。
更表示,要給李治軍,給青雲集團找點事做做。
商老闆剛剛創建公司的時候,這個朋友幫過他很大的忙,所以就把他的朋友的話聽在了心裡。
只是,以他的地位,以他公司的實力,想找李治軍的麻煩,幾乎是癡人做夢。
所以,當發現楚乾坤認識李治軍的時候,當小過莫名其妙找茬楚乾坤的時候,他不但沒制止,反而是默認並鼓勵了。
然而!
事情的發展,完全出乎他的預料,這個看起來很陌生,應該是哪家小地產公司的二代,竟然這麼厲害。
把人的心思揣摩的那麼精準,幾句話的功夫,就把小過裝了進去。
差點把他也裝了進去,他今天差一點就下不了臺。
更讓他沒有料到的是,自己這個手下,竟然缺根筋到這個地步,以前光聽他怕馬屁說好聽的話,完全忽視了他的性格。
就他這樣的脾性,闖出大禍是遲早。
這次回去以後,要馬上把他手裡的項目管理權收回來,至於是不是開了他,就看他接下去的表現吧。
畢竟,當老闆的身邊,沒有一個能察言觀色,能說會道,擅長馬屁的屬下。
那就不是一個“成功”的老闆!
小過的話,愣是讓現場再一次的陷入了安靜,幾乎是所有的眼神,都是像看白癡一樣的看着他。
掌控場面,是拍賣師的職責,今天一而再的被小過“挑釁”,終於讓她怒了。
“這位先生要是沒交保證金,他能拿到號牌嗎?還是說,你其實是想質疑我們的工作人員?”
“我……我……我不是這個意思,我是想說,他不可能交的出三個多億的土地轉讓金。”小過不知死活的繼續說着。
“不勞你費心。這是我們的事情,是政府的事情。”拍馬師被氣的差點吐血,猛的一敲槌子道:“下面進行地塊D的拍賣!”
……