第一千五百六十一章 經濟適用房的問題

在兩人聊了一會兒之後,那種惺惺相惜之情就更加濃厚了,邱煜聽了蘇星暉對新能源的推崇,立刻感到任自明決定在這裡投資建廠,是非常正確的選擇。

對於邱煜來說,他回國幾年以來,都沒有見過哪位地方領導對新能源如此推崇過的,那些地方領導們更在意的是他們能夠獲得多少gdp,能夠獲得多少政績,對於新能源的意義,他們並不在乎。

可是蘇星暉是真的想大力發展新能源的,這一點邱煜看得出來,這一下子就讓邱煜好像看到了知己一樣。

邱煜回國創業,除了看到了風力發電設備在中國的前景之外,他也希望能夠用實際行動促進中國新能源的發展,讓中國的能源升級,可以說,他也是一個新能源的忠實擁護者,不僅僅只是一個商人。

這樣一來,兩人就有很多共同話題了。

當然,邱煜跟蘇星暉聊得這麼投機,他也沒有想過要拉近跟蘇星暉的私人關係,以獲得跟寶州市政府合作運營風力發電廠的機會,要獲得這個機會,還是要靠他們產品的質量,以及他設計出的方案的合理性。

之後的幾天裡,任自明和邱煜跑遍了寶州的草原,最後還是決定在銀山縣北部的草原花海上建設這個風力發電廠。

他們之所以決定在那裡建設風力發電廠,也是因爲銀山縣的縣委書記邢國棟對這個項目也很上心,他對新能源也是很推崇的,這幾乎跟蘇星暉是一脈相承的。

邢國棟親自陪着任自明和邱煜在銀山縣的草原花海跑了整整一天,草原花海的美麗景色固然讓任邱二人傾倒,而這裡良好的自然條件更是讓他們覺得,這裡是一個非常適合辦風力發電廠的地方。

邢國棟讓氣象局局長把這一帶十幾年的氣象檔案都拿了出來,從氣象檔案上可以看得到,這一帶一年四季幾乎三百六十五天都有風,而且風力還不小,所以這裡是非常適合建設風力發電廠。

邢國棟的用心確實讓任自明和邱煜很感動,而這裡也確實如數據顯示,很適合建設風力發電廠,畢竟有十幾年的氣象檔案爲證,這些檔案都是原始記錄,是做不得假的。

於是,他們便決定以銀山縣的草原花海來設計方案,參加寶州市政府的招標會。

他們在銀山縣,還有了一個意外的收穫,牛頭峪滑雪場希望能夠在他們滑雪場建設一個小型的風力發電廠,實際上就是安裝一臺600千瓦的風力發電機組,發的電除了供應滑雪場的運行之外,還可以併網進行銷售。

牛頭峪滑雪場地處高山,在高山的山頂上,確實也是很適合安裝風力發電機組,進行發電的,當然,由於高山的地形所限,不可能安裝太多風力發電機組,建設大型風力發電廠,但是安裝一臺還是可以的。

牛頭峪滑雪場每年的用電量是相當不小的,如果安裝了這樣一臺風力發電機組,以後發的電除了供應滑雪場本身的用電量而有餘之外,還可以併網進行銷售,還是有收入的。

國家對這種風力發電併網銷售的是有補貼的,因此,牛頭峪滑雪場安裝這颱風力發電機組,除了不用再交電費了之外,幾年時間銷售的電費足以收回投資而有餘。

雖然一臺風力發電機組價格不菲,但是對於牛頭峪滑雪場來說,這還算不上什麼,重點是,這是對蘇星暉的支持啊。

對於天風科技來說,一臺發電機組雖然不算什麼大生意,但是這是意外的收穫,而且這是一傢俬營企業主動要求安裝風力發電機組,這是相當不容易的,也是一個好的開端。

以往他們的客戶都是國家、政府建設的風力發電廠,私營企業安裝風力發電機組,這還是第一例啊,他們更加看重這個示範效應。

寶州市的經濟呈現一片欣欣向榮之勢,不過,這一天,蘇星暉收到了一封舉報信,說是寶州市工商局副局長馮陽平違規爲其妻弟等親屬購買經濟適用房多達五套,總面積達到三百多平方米。

這封舉報信讓蘇星暉很是憤怒,他對於經濟適用房和廉租房申請資格的管控一直是非常重視的,在各種會議上,也是對房地產管理局的相關負責人三令五申,讓他們不要越過這條紅線,一旦越線,絕不容情。

可是誰知道,現在還會發生這樣的事情。

經濟適用房的開發,是地方政府爲了城鎮低收入者的保障型住房而推出的計劃,因爲這部分人羣收入低,承擔不起正常的商品房的價格,所以很有必要開發經濟適用房。

經濟適用房的房價之所以比正常的商品房價格低,是因爲經濟適用房的用地都是政府無償劃撥的,這部分成本就去掉了,而對於商品房的開發來說,土地成本是比例相當高的一項成本了,去掉了土地成本,房屋的成本也就大幅度下降了。

經濟適用房的公攤面積也比較小,這是因爲減少了小區的綠地等面積,這也實際上降低了購房者的購房成本。

另外,政府還規定,房地產開發企業開發的經濟適用房只允許有3以下的利潤,而如果是政府組織開發的經濟適用房,是不允許有利潤的,只能按成本價來銷售。

這樣一來,經濟適用房的房價就相當低了,以寶州爲例,目前寶州商品房的均價大概在一千元每平方米出頭,但是經濟適用房的房價只有六百左右,幾乎是全新商品房的一半。

而且,寶州市的政策規定,購買經濟適用房的貸款利率也有政府補貼,比正常的貸款利率要低一半以上,這也極大的減輕了購房者的負擔。

這當然就引起了不少人的覬覦,因爲以寶州市的經濟發展趨勢,寶州的房價節節升高是完全可以預見的事情,經濟適用房的房價這麼低,但是質量都是有保證的,蘇星暉對此是管理得非常嚴格的。

雖然經濟適用房五年之後才能買賣,但是五年又算得了什麼?他們現在以極低的價格買幾套經濟適用房,用很低的貸款利率享受銀行的貸款,過幾年之後倒手一賣,說不定就能賺取兩三倍的利潤,這是多麼划算的事情。

就算不倒手,他們買下這樣的房子給自家的親屬住,也是一件很划算的事情啊。

這些人的想法當然是好的,但是能夠違規購買到經濟適用房的,往往都是這個城市裡的權勢者,他們購買了本來沒資格購買的經濟適用房,就等於是佔了別人的名額,讓真正需要保障型住房的人買不到經濟適用房,這樣的現象是蘇星暉絕對不容許的。

因此,蘇星暉一收到這封舉報信,就是怒不可遏,他立刻打電話,將城建委主任姚智和房管局的局長盧偉峰叫了過來。

房管局是屬於城建委的一個二級單位,級別只是副處級,不過盧偉峰現在的實權只怕是副處級幹部裡含金量最高的了,因爲他們管理着全市商品房的銷售過戶,手上權力甚重。

特別是經濟適用房和廉租房的申請,現在也歸房管局管,這讓盧偉峰的權力更大了,每天到他辦公室求他辦事的人絡繹不絕,如過江之鯽,盧偉峰一下子抖了起來。

姚智的城建委跟市政府大樓離得不遠,所以沒幾分鐘就來了,他不知道蘇星暉找他什麼事情,他看到蘇星暉面沉如水,心裡便咯噔一下,規規矩矩的坐在了那裡。

蘇星暉道:“姚智,經濟適用房資格申請的事情,你有沒有過問?”

姚智道:“蘇市長,這件事情我倒是沒怎麼過問,現在寶州市新建的樓盤太多了,所以我的工作比較忙,經濟適用房資格申請的事情,主要是房管局那邊在管。”

蘇星暉道:“那我問你,房管局是不是你們的二級單位?”

姚智知道,這隻怕是房管局那邊又出了什麼事情了,他不由得冷汗涔涔。

眼前這位年輕的領導,姚智從來不敢怠慢,這一來因爲蘇星暉威勢甚重,二來蘇星暉可以說是他的伯樂了,姚智能夠在短短兩三年間從環保局副局長到現在的位置,都是因爲蘇星暉的看重。

如果房管局那邊出了什麼大事,那他姚智就辜負了蘇星暉的信任啊!

姚智不敢再解釋什麼,說到底,這也是他的領導責任,他點頭道:“對,房管局是我們的二級單位。”

看到姚智頭上的冷汗,蘇星暉也不再說什麼,他只是把那封舉報信扔到了姚智面前,讓他自己去看。

蘇星暉知道,這件事情跟姚智的關係肯定不大,應該是盧偉峰的胡作非爲,姚智平時的工作確實很忙,他能管好自己城建委這一攤子就已經很不錯了,不宜苛責。

不過,房管局確實是城建委的二級單位,姚智肯定也是需要負責任的,所以,蘇星暉也要趁這個機會好好敲打一下姚智,讓他以後進一步加強內部管理。閱讀最新章節請關注微信號:rdww444

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