“小楓，多給我點資金吧，最近我的那四個爛尾的樓盤已經全部復工了，連配套也做完後還需要三十來個億呢。”
林楓正坐在客廳裡想事情，一臉興奮的陸海突然走進來打斷了他，嘴裡還呼哧呼哧喘着粗氣。
陸海是接到電話就從自己的辦公室裡跑上來了，連電梯都沒等，幾乎是用百米衝刺的速度爬樓梯。
“怎麼需要這麼多資金？不是說是即將完工的樓盤嗎？”林楓眼睛盯着陸浩的臉，但語氣很平靜，臉上的表情也沒什壞的變化。
陸海這次是有備而來，他翻開手裡的記錄本看着說道，“這四個樓盤，三個是從香港置地手中接盤的，一個是永泰建業公司頂賬來的。
當初郭勇說永泰建業的那個樓盤還需投資十個億，但我們預算至少還需要十五個億，這個樓盤雖然只有3645個單位（樓房）但都是豪宅。
位置雖然不在香港島但也是在深水埗區的獅子山公園附近，環境非常好，距離海邊也比較遠，是難得的一個好地段，所以房屋設計的都是120平米左右的豪宅。
另外還有兩萬多平米的商鋪物業，一棟三千多平米的幼兒中心，建好這些可都是需要錢的。”
林楓拿過計算器自己算了下，算完後算是明白了，難怪之前的開發商會把這個樓盤抵給了永泰建業公司呢，原來這個樓盤即使每平米按照一萬港幣對外銷售也都賺不到錢。
之前這個樓盤就投入了二十多億港幣，現在再投入十五億港幣後，總投資就高達四十億港幣了。
而這地區的房價下跌厲害，按目前的價格全部銷售完畢後只能收回三十五億港幣的資金，算下來還要虧五個億。
“你要把這樓盤全都精裝修了，然後只租不賣，按照港島目前的租金每套樓房平均年租金要有七萬港幣了，再加上商鋪物業一年下來三個億的租金收入是有了。”
陸海笑眯眯地點頭道，“當然行了，反正咱們有這塊業務，建好後直接併入物業公司就可以了，但是你要支援我一部分資金，不然我真沒錢。”
“你真是個混賬玩意！以前貸款利息高，貸款不合算，但現在銀行貸款利率都降低了，你再不去貸款不就是傻帽嗎？！”
以前房地產公司的平均貸款年利率都在百分之十五以上，這利息在房地產市場行情好的時候都察覺不到他的厲害，可一旦房地產市場不景氣，這利率就成劇毒了。
別說那些破產的小房地產公司了，就是港島最大的房地產公司香港置業都無法承受這樣高的利息支出。
但現在不一樣了，利息支出降低了幾倍，現在港島銀行的基準年利率連百分之五都不到，再不貸款真的就是傻帽了。
陸海委屈道，“現在也不低，銀行都有上浮的，目前上浮最多的銀行貸款是百分之一百二，我就是去工商銀行貸款，他們都要給我上浮百分之六十，年利率差不多百分之七了。”
“那也要去貸款，別再想着我給你解決了，望北集團是我投入資金最大的公司，你不是不知道！
還有，別以爲我不知道，你旗下的物業公司已經開始對外招租了，物業公司的寫字樓與樓房一年的租金收入起碼也有五六十個億吧，你還有臉伸手要錢？！”
陸海小聲道，“現在只租出去了五分之一的房產物業，這點錢都拿去修修補補和裝修房子了，集團是一分錢都沒進賬，房地產公司的賬戶上更是一分錢都沒有了。”
“那就去貸款呀，工商銀行的大門爲你敞開着，你爲什麼不去，就心疼那點利息錢嗎？
你現在好歹都是港島的頂級大老闆了，望北集團也是港島最大的房地產與物業公司了，你怎麼還是沒有變化，跟在大陸時候一樣，小家子氣的厲害！”
林楓越說越氣道，“你給我去貸款，貸款三百億，用不了你就給我放在賬戶上付利息，反正你集團的物業租金收入應付這些利息是綽綽有餘了！”
林楓都要氣炸了，可這貨還是擺着一張笑臉問道，“貸款我去辦，但你還給不給我一點錢？”
臥槽！
一時間林楓簡直就是哭笑不得，跟他生氣純粹是給自己找氣，竟然犯了這種不該有的錯誤。
林楓擡手向門口一指，喊道，“給，我給你三個億，但你要現在就給我走，快點走！”
陸海一邊倒退着一邊說道，“我這就走，馬上就去銀行談貸款去，晚上吃飯的時候我再來跟你彙報……”
“走！”
林楓大喊一聲，他這是故意氣自己呢，所以說成立公司一定不能用自己人，不然他氣死你，你還不能掐死他！
陸海前腳走，保利金融的CEO克里斯托弗·貝爾、保利能源的CEO拉米貝克和保利建設的總裁吳坤就一起進來了。
他們三人可能是得到了陸海說自己很生氣的警告，進來後都規規矩矩的站立着，沒一個人敢自己找座位坐下。
林楓是真的有些生氣，被陸海氣的不輕，所以算他們三人倒黴，林楓要在他們身上找優越感，就讓他們三人站着彙報工作。
“貝爾，你這次去日笨待了不短的時間，那邊怎麼樣了？”林楓靠在沙發上，翹着二郎腿大刺刺地問道。
“那邊很順利，我過去之後，林珊總裁讓我跟麥道夫的團隊做了交接，麥道夫拿了錢之後，領着團隊直接離開日笨回美國去了。”
克里斯托弗·貝爾小心翼翼地回答道，他心想果然跟陸海警告的一樣，BOSS今日心情很差。
林楓很詫異地問道，“麥道夫竟然走了？他不是非常看好日笨的股市嗎？怎麼捨得離開了？”
克里斯托弗·貝爾說道，“據我個人猜測，他回美國是要找合夥人，麥道夫在華爾街已經小有名氣了，憑藉着他這次在東京股市上的斬獲，在華爾街找到幾個有錢的合夥人不難。”
林楓指了指座位，讓克里斯托弗·貝爾一個人坐下，又說道，“找到合夥人還要再回日笨了，這傢伙倒是很自信，不過他的判斷很正確，應該能狠狠賺一筆了。”
“林珊總裁讓我告訴你一個內部消息，美國政府與日笨和德國政府開始了第三輪談判，要求日元和馬克繼續大幅度升值，他讓你把手裡的錢儘快轉到日笨兌換成日元。”
林楓擡起右手用手指使勁按着兩邊的太陽穴揉動起來，他很清楚自己已經錯過了這次日元升值的機會。
不說港島還要等幾天纔會宣佈實行聯繫匯率制，即使明天宣佈，日本的那些大財團也都不是傻子，這個時候誰會給他兌換日元。
林楓轉移了話題問道，“投資公司與證券公司成立的還順利嗎？”
“正在辦理中，就是註冊資金……”
“一家兩億港幣的註冊資金，我只能給你這麼些了，今後怎麼發展你要自己想，我給你最大的權利與自由度，不要讓我失望了。”