“小楓你快下來游泳呀！這裡好好玩，以後我要每天都來游泳，每天都來！遊一會肚子就會餓了，也不怕多吃東西了，嗯，是可以吃好多好吃的美食了！”
楊曦在酒店二十二樓的泳池裡歡快的遊着狗刨式。這是她新發現的秘密，原來游泳運動要比其它運動更能消化肚子裡食物，只要游泳就很快又餓了。
以前的時候沒有游泳的條件，雖然經常去趕海，但都不會在海里游泳，而是回家在浴缸裡泡澡，現在好了，住在望北大廈可以每天都來游泳了。
可能是小孩子大多都喜歡玩水的原因吧，小靜也喜歡上了這裡，爲了在這裡多遊會她竟然主動逃課了。
林楓是送走貝爾後才發現兩個小蘿莉和兩個大蘿莉都不見了的，兩個大蘿莉最近神神秘秘的也不知道在幹嘛，林楓也不想問她們，但對於兩個小蘿莉林楓是必須要盡心的。
北方人跟南方人比起來游泳的機會要少很多，更何況是在北方城市裡長大的孩子，基本都沒有野外游泳的機會，這年代能有條件去泳池的人可以說是鳳毛麟角。
林楓也已經很久沒游泳了，現在累的只想飄在水裡一動不動，這感覺跟跑了一個半程馬拉松一般，是渾身都累。
林楓的身體素質可不是一般的好，他都感覺累的不想動了，可兩個小蘿莉還都玩得起勁。
中午飯後林楓也美美睡了一覺，他發現上午游泳還真有好處，能夠提高午睡質量，兩個小時的高質量睡眠就可以讓一個人有神清氣爽的感覺了。
兩個小蘿莉遊得時候不想走，但遊玩之後累的連吃飯的力氣都沒了，到起牀時間了都還在發着輕微的鼾聲熟睡。
林楓沒捨得叫醒她們，只是讓廚房裡留人，她們兩個醒來後要第一時間吃上香噴噴的熱乎飯。
兩點半左右，陸海上來了，他把幾個不小的文件袋放在了茶几上，然後笑眯眯地說道，“你吩咐的事情都辦好了，都在這裡了。”
袋子裡裝的都是房產合同，其中一個是工商銀行三十家支行和五十家儲蓄所的所有房產合同。
港島雖然人口是世界上最密集的地區，但畢竟不大，工商銀行在這裡開設三十家支行與五十家儲蓄所已經足夠多了，平均五公里範圍內就有一家支行，兩公里就有一家儲蓄所。
在港島絕大多數銀行機構都是租房子，每年的費用支出不是一筆小數字，隨着港島房租的上漲，未來的房租成本會超過經營成本的一半以上。
所以林楓是防患於未然，定下規矩旗下所有公司的營業場所都必須自己擁有房產，絕對不能租賃。
“這幾個文件袋裡是什麼？”林楓沒有看而是直接問了陸海。
“是港燈與中華電力公司的房產與土地證件，港燈在南丫島100公頃的工業用地手續也全部辦完了，還有一千個配電室的規劃與土地手續也都辦理好了。
剩下的那個是中華煤氣在螺洲島申請建設油氣儲備中心的土地手續，港英政府一起都批下來了，這裡是個無人荒島，整個島都可以隨意建設，已經是中華煤氣公司獨有的小島了。”
陸海看着林楓滿眼都是笑意，這幾天他可是動用了很多關係才加緊辦下來的。
而且螺洲島還因爲是民生工程，港英政府只是象徵性的收取了一億港幣的土地使用費。
林楓笑問，“那，填海造地建造能源卸載港口的審批也下來了？”
陸海得意道，“當然了，爲了這事我專門去拜訪了港督尤德和署理總督鍾逸傑，他們都比較關心港島能源的供應與保障問題，所以就特事特辦了。
我還順道幹了保利能源集團該乾的事情，幫他們拿下了中華煤氣的石油經營權。”
林楓當然明白陸海的目的是什麼了，當即痛快道，“港燈在鴨脷洲所有的土地都轉到望北集團名下，中華電力與港燈未來多餘的土地也都轉到望北集團了。”
陸海嘿嘿笑了起來，“你看我這望北集團是什麼都有了，唯獨缺少了開發資金，你是不是給我注入一些現金呀。”
這一次林楓沒有理他，而是問他道，“你把望北集團的所有土地儲備與未開發樓盤、已開發樓盤和房產等物業統計出來了嗎？”
陸海道，“這些都在進行中，工作量太多了，還需要一段時間才能徹底重新登記完畢，而且咱們收購的那些房產與寫字樓物業中還有很多有人居住和公司正常辦公的。”
林楓嘆氣道，“這些就不要急着攆走他們了，都挺可憐的，辛辛苦苦一輩子一下全都沒了。
你先把手裡的那四個爛尾樓盤建起來，然後以房換房的方式把港島市中心的老房子給買下來。
成本高點沒事，主要一個字要快，要在八五年之前把房子這四個樓盤的房子都換出去。”
這一點林楓是抄襲了港島大亨李兆基的鬼點子，不過目前的李兆基還算不上港島大亨，他跟李嘉誠一樣都是崛起於八十年代末九十年代初。
這個崛起不是發家，而是成爲港島頂級大亨的時間。
李嘉誠是靠建蓋都不看好的村屋在八十年代收穫了兩百多億港幣的收益，而李兆基是有三件法寶。
他的第一是法寶是，購入“乙種換地權益書”。就是他先用換地權益書向農民們分批收地，等政府有可建房屋土地集中撥付時才與其交換。
這種辦法讓那些希望立即套現的農民在政府換地令之前，拿着換地權益書無計可施，只能等着李兆基一人來低價收購他們的土地。
這招有點損，失地農民今後生活沒有着落，賺錢不能昧心了，所以林楓不屑用這種方法發展望北集團，
第二法寶是個龐大的系統工程——舊樓改建。買下黃金地帶的舊樓，在舊地蓋新樓。
這種辦法一舉多得，發展商得利、市容煥新、舊業主套現、政府增加稅收，但卻十分辛苦。
因爲單獨收購一個小物業（如一個住戶）並不能支持一個地產項目的發展計劃，所以恆基兆業還練出一個絕活——並樓。
通過向某個目標地盤上的多個業主收購物業，湊零爲整，得來土地。爲了收到舊樓，他佈下天羅地網，除面向本港外，還到在港留有物業的僑民移居地找樓買。
並樓極其艱辛複雜，一個業主不賣就會滿盤皆輸，但恆基兆業卻對此情有獨鍾，幾十年來，並樓無數，僅靠這一招就賺取了千億利潤。
這就是林楓向他學習的法寶，把手裡四個爛尾的樓盤建好後不賣只換，他願意兩平米換一平米，甚至更多的代價都可以。
其實這兩人更加經典的手段是小魚吃大魚，李嘉誠幾年前用1.2億港幣就獲得了和記黃埔的控股權，李兆基也有這樣的經典案例。
林楓雖然這次在港的操作也堪稱經典，但他的手裡是因爲握有鉅額的資金，靠着超強的資金優勢打敗了競爭者獲取了這些利益。
陸海嘿嘿一笑，搓着手說道，“坦克關了黃賭毒場所，爲了養活小弟就又註冊了兩家拆遷公司，正好把這個件事承包給他了，但望北手裡還缺點資金。”
“錢好辦，去貸款，工商銀行的大門敞開着，他們也願意給高額授信……等等，我有辦法了，哈哈，好主意，錢的事先不急，我很快就能給你解決了。”
林楓哈哈大笑了起來，他終於想出了把手裡的鉅額港幣兌換成外匯的好辦法了。