林曉光趁熱打鐵，繼續說。
“龔經理，咱們算個賬，暫定一年存款利率2%，不高吧，只要你敢放出話去，香江人就敢提着手提箱來存款，貸款利率4.5%，也不高吧，只要你敢貸，我們華閏，一手包攬所以的貸款，上億港元都不是問題。”
“一年存款兩百萬的利息，貸款有多少，四百五十萬的利息，轉手就是兩百五十萬的利潤，是不是很划算？”
“房貸利率更高，一年暫定4.5%，一到五年4.75%，五到二十年5.25%，二十年到四十年6%，五萬塊的丁屋總造價算，一年還清要多還2250塊，五年還清多還11875，二十年還清多還52500，四十年還清多還120000。”
“年利率等同於年回報率，這可是躺着就把錢賺了，你們中行付出的成本微乎其微，實在是太划算了。”林曉光引誘着。
其實，他更想以香江的房價和物價爲對比，綜合計算房貸利息。
按照四十年6%的房貸利率算，利潤是120000，回報率240%，看起來多，其實才2.4倍，但如果以房價上漲率計算，那可就多多了，要知道，去年，也就是1980年，房價是一平方呎一千港元出頭，2020年差不多達到兩萬港元一平方呎。
四十年上漲二十倍，新界的房價比較低，但也有幾千快上萬港元，丁屋和商品房不一樣，不過高於2.4倍的房價上漲率，也是很正常的。
畢竟隨着物價上漲，房屋造價越來越高，港元還在不斷貶值，銀行房貸的利潤也要保證。
這麼一算，林曉光覺得五萬港元的丁屋，四十年還清，本金利息總計十七萬，不算差了，至少比起一兩平米的棺材房，足夠優渥了。
“要不是我們華閏沒有自己的銀行，說實話，這錢我還真不想讓你們中行賺。”
最後，林曉光漫不經心說了這麼一句話。
這時，一直傾聽二人說話，保持沉默的羅耀國，第一次開口，沉吟着，說道：“我已經找總經理申請，華閏萬家另行註冊公司，財務獨立覈算。”
“總經理也有意，對華閏的所有業務進行梳理，華閏實行集團制，單一行業和業務進行重組拆分，獨立組建子公司，財務下放，自負盈虧，集團只負責監管，並且，總經理有意進行實體化經營，增加對港投資，完全脫離外貿業務。”
羅耀國這麼說，林曉光當即充當捧哏，道：“對，說不定未來就會成立自己的銀行。”
“招商局進行的是實體投資，他們現在成立結算中心，這就是未來的銀行啊，還有中信，進行的是國際信託業務，與金融息息相關，成立自己的銀行那是再簡單不過的事情，龔經理，您說中信成立中信銀行也就罷了，等招商局成立招商銀行，我們華閏還會無動於衷嗎？”他目光灼灼地盯着龔凡，反問道。
聞言，龔凡竟然有些心慌。
中行是唯一負責外匯覈算的銀行，華閏只是負責具體外貿業務，外匯同樣要交給中行，招商局和中信信託也是。
不過現在，招商局成立內部的結算中心，中信也一樣，開始蠶食中行的部分業務。
這讓龔凡不得不警惕。
思忖着，他深思良久，最終說道：“你們華閏的意見，我們中行會考慮的，這份丁屋開發計劃書，我先拿過去，向上面彙報，我支持丁屋開發計劃，一定極力向上面反應，但是我不能保證上面是否會同意。”
羅耀國頓時擺擺手：“咱們是盡人事，聽天命，事在人爲，剩下的就看天意吧。”
龔凡走了。
他不是傻子，先前還有些迷糊，後來一聽就明白了，這二人一個唱白臉，一個唱紅臉，跟他演雙簧呢。
不過雖然他明白，但沒辦法拒絕，因爲這事一旦做成，對中行和他，都很有利。
他人一走，林曉光看着羅耀國，有些激動，問道：“處長，這重組拆分業務，獨立組建子公司這事，是真的嗎？”
羅耀國點頭：“是，總經理是有這個想法，這次看到便利店項目成功，更堅定了。”
“那多久會出結果？進行重組拆分？”
“我也不知道，涉及到華閏大變革的事，我們都沒有發言權，這要外貿部下決定，甚至還要參考國務院的意見，最快也得半年時間，你別管這事了，我現在拿着計劃書去見總經理，你等待消息，一有消息立刻行動。”羅耀國臉色平靜說着。
“好。”
離開華閏後，他立刻回秦淮，到了辦公室，第一時間叫文詠恩過來。
文詠恩到秦淮兼職之後，開始忙起來，她來了有快兩週時間，第一週林曉光交給她一個任務，對丁屋修建意向做一個調研，涉及範圍比較小，以文山村爲例，調研早就做完了，報告也都交給他。
第二週是新的任務，對新界有權修建丁屋的家庭，以文山村爲例，做一個工作意向調查。
兩個調研，前者主要看丁屋家庭是否有強烈意願修建丁屋，改善較差的現有居住環境，後者主要看丁屋家庭是否有進取心，能不能及時還房貸，等等。
前者做的事相當於風險投資人，大撒網廣撈魚，進行天使投資。
至於後者，當然是典型的銀行信貸風控。
最近文詠恩比較忙，學校要放假了，每到學期底都比較忙，各種論文和考試，而林曉光又佈置給她任務，需要去文山村幾十戶家庭到處跑，不光學業，還有工作，不是一般的忙。
不過忙歸忙，她卻感到很輕鬆，因爲壓在心底的一塊石頭卸下了。
還是她老豆賭博借高利貸的事，林曉光找到處裡，羅耀國和鍾文璋見了一面，然後給他介紹一個字頭裡面德高望重的大佬，有大佬出面，這種事情自然迎刃而解。
五萬塊的高利貸，九出十三歸，文詠恩老豆借了五萬港元，只拿到四萬五千，還的時候要還六萬五。
但是這錢已經逾期，利滾利，越滾越多。
要不是羅耀國找人，到時候要還的錢，就不只是五萬港元，而是十五萬港元了，但找到字頭大佬，就沒按照規矩，只還一個本金五萬塊，這樣高利貸借貸方也能賺五千，不算竹籃打水一場空，雖然不滿，但也只能握手言和。